Planning Real Estate

画像提供: blog.foreclosure.com

賃貸アパートの広告は、賃貸物件の状態を過大広告する傾向にあります。この過大広告はアパートを探している人々に、「探し求めていた物件が見つかった」という印象を与え、その物件をどうしても賃貸したいという気持ちを駆り立てられます。 そして、他の物件に対する物足りなさを感じさせ、この物件でなければならないという気持ちを抱かせます。 けれども、内心では不信感があり、現実は広告内容と異なることを警告しています。問題となる点は、借用書への署名や貴重な頭金の支払いなどの思い切った行為にでる前に、どのように現実と広告内容の差を発見するかということです。 水漏れのする蛇口や誤った配線、隣人の騒々しいペットのいる生活環境は、良くても不愉快で、最悪の場合は腹立たしいものです。

• そこで広告に関する問い合わせをする際には、以下の事項について尋ねましょう。
  家主や管理人に広告に掲載された物件に関する正確な情報を尋ねましょう。 不明瞭な事柄の内容を確認しましょう。例えば、「屋外の心地よい奥まった場所」は、通りの歩道沿いの狭い空間という意味にもなりかねます。
• 物件全体の床面積と各部屋の床面積について尋ねましょう
• 物件の利用可能期間が引越しの予定日に合うかどうか確認しましょう。 家賃が広告に掲載されたものと同じであることを確認しましょう。
• 水道供給、ゴミの処理や回収の仕組みについて家主に尋ねましょう。
• ペットの毛に関して（ぜんそくを患っている場合）など、特別な条件がある場合にはそれらの要望がすべて満たされていることに注意しましょう。
• ２４時間稼働の工場や近隣の空港などの隣接区域に存在する施設について知っておくことも賢明でしょう。（これらの施設は、望んでいた平穏さと静けさを損なう可能性があります。）
• 気兼ねをせずに、立地場所の安全性について尋ねましょう。 警備員が２４時間常勤しているか、それとも夜間だけ勤務しているのか確認しましょう。